Europace Hauspreisindex: Immobilienpreise fallen im Dezember � Neubau steigt weiter

Stefan M�nter, Vorstand und Co-CEO von Europace

Investmentfonds.de - Berlin, 13. Januar 2026 � Der Europace Hauspreisindex (EPX) verzeichnet f�r den Dezember 2025 einen leichten Abfall der Immobilienpreise in fast allen Segmenten: Mit einem Minus von 0,60 Prozent werden vor allem Eigentumswohnungen g�nstiger. Der Neubau verteuert sich weiter, wenn auch weniger rasant als noch im Vormonat November.

Mit einem Minus von 0,60 Prozent fallen die Preise f�r Eigentumswohnungen im Dezember 2025. Der Index f�llt auf 217,37 Punkte. Im Vorjahresvergleich stiegen die Preise um 1,50 Prozent. So g�nstig wie jetzt waren Eigentumswohnungen zuletzt vor 7 Monaten, im Mai 2025.

Die Preise f�r neue Ein- und Zweifamilienh�user steigen im Dezember um 0,42 Prozent. Damit steigt der Hauspreisindex auf 243,27 Indexpunkte. Im Vorjahresvergleich stiegen die Baupreise um 2,68 Prozent.

Im Segment der bestehenden Ein- und Zweifamilienh�user fallen die Preise leicht: Mit einem Minus von 0,22 Prozent sinkt der Index auf 201,48 Punkte. Innerhalb der letzten zw�lf Monate erh�hten sich die Preise um 1,40 Prozent.

Der Gesamtindex zeigt sich mit einem Minus von 0,11 Prozent stabil und landet im Dezember 2025 bei 220,71 Punkten. Im Vorjahresvergleich wuchsen die Preise um 1,90 Prozent.

�Der Europace Hauspreisindex zeigt im Dezember erneut ein differenziertes Bild: W�hrend die Preise f�r Eigentumswohnungen um 0,60 Prozent sinken, steigen die Preise f�r neue Ein- und Zweifamilienh�user mit einem Plus von 0,42 Prozent weiter an. Insgesamt sehen wir leicht steigende Zinsen und enormen Druck auf den Mietmarkt, w�hrend die Nachfrage nach Eigentum auch im neuen Jahr 2026 weiter hoch bleibt. Es liegt an der Politik, dem Sorge zu tragen � wir pl�dieren weiterhin f�r die Abschaffung der Grunderwerbsteuer f�r den Ersterwerb�, kommentiert Europace Co-CEO und Vorstand Stefan M�nter den aktuellen Hauspreisindex.

Kaufpreise erreichen Winterplateau � Mietdruck h�lt zum Jahreswechsel an

Nach der deutlichen Erholung im Jahr 2025 verharren die Preise im Dezember noch in der Froststarre. Das zeigt die aktuelle Marktanalyse der VALUE AG f�r den Monat Dezember.

Monatszahlen: Seitw�rtsbewegung zum Jahresabschluss

Die Angebotspreise f�r Eigentumswohnungen im Bestand verteuerten sich im Dezember nur noch marginal um 0,1 Prozent. Bei den Ein- und Zweifamilienh�usern war ein leichter R�ckgang von -0,1 Prozent zu verzeichnen. Im Gegensatz dazu stiegen die Mieten im Monatsvergleich erneut um 0,2 Prozent.

Quartalssicht: H�usermarkt mit st�rkstem Zuwachs

Trotz des ruhigen Dezembers schlie�t das vierte Quartal 2025 insgesamt positiv ab. Die exklusiven Zahlen der VALUE Data Insights zeigen f�r Ein- und Zweifamilienh�user ein Quartalsplus von +0,8 Prozent. Eigentumswohnungen legten im gleichen Zeitraum um +0,3 Prozent zu. Der Mietmarkt unterstreicht seine Sonderrolle mit einem deutlichen Zuwachs von +1,04 Prozent gegen�ber dem dritten Quartal.

Jahresbilanz: Deutliches Plus im Vorjahresvergleich

Im Vergleich zum Vorjahresquartal (Q4 2024) wird das Ausma� der Markterholung deutlich: Eigentumswohnungen verteuerten sich ebenso wie Ein- und Zweifamilienh�user um +4,4 Prozent. Mietwohnungen legten im Vorjahresvergleich um +4,2 Prozent zu.

�Hinter uns liegt ein Jahr der Konsolidierung, in dem die Immobilienpreise ihr Tief endg�ltig durchschritten haben�, erkl�rt Sebastian Hein, Director bei der VALUE AG. �Die aktuelle Seitw�rtsbewegung im Dezember ist kein Vorbote neuerlicher Abschl�ge, sondern ein kurzfristiges Einpendeln auf dem neuen Preisniveau. Die Jahresbilanz von plus 4,4 Prozent bei Wohnimmobilien zeigt, dass der Markt die Zinswende erfolgreich verdaut hat. F�r das folgende Jahr d�rfte sich der Trend trotz der wirtschaftlichen Rahmenbedingungen fortsetzen, selbst wenn die Zinsen leicht steigen�, erg�nzt Hein.

Mietmarkt bleibt unter Hochdruck

Kritisch bleibt die anhaltende Dynamik bei den Angebotsmieten: �W�hrend sich die Kaufpreise im vierten Quartal beruhigt haben, ziehen die Mieten weiterhin deutlich an. Die Diskrepanz zwischen stagnierendem Neubau und ungebrochener Nachfrage sorgt daf�r, dass Wohnen stetig teurer wird. Der Mietmarkt ist schlicht leergefegt. Das erh�ht den Druck auf den Selbstnutzermarkt im Jahr 2026 massiv�, so Hein weiter.

****

Hinweis:

Diese Aussagen in dieser Nachricht stellen keine Anlageberatung dar. Eine individuelle Anlageberatung gibt es unter https://www.investmaxx.com, hier kommt man in den Genuss von wachstumsstarken Weltmarkt-Portfolios zur Verm�genssicherung vor Krisen und Inflation auf der Basis von ETFs und Investmentfonds.

****

Ende der Nachricht

Die Aussagen einer bestimmten Person geben deren pers�nliche Einsch�tzung wieder (Europace). Die zur Verf�gung gestellten Informationen erheben keinen Anspruch auf Vollst�ndigkeit und stellen keine Beratung dar (Europace).

Hinweise in eigener Sache:

INVESTMENTFONDS.DE TOP Fonds / ETF Vergleich - Wertentwicklung
Was l�uft besser: passive ETFs oder aktiv verwaltete Fonds? > TOP Aktienfonds / ETFs weltweit mit der Wertentwicklung der letzten 3 Jahre hier vergleichen
INVESTMENTFONDS.DE

*** - Anzeige - Newsletter | Aktuell | Kostenlos

Jetzt kostenlos den w�chentlichen Newsletter mit den aktuellsten Markteinsch�tzungen und Marktanalysen erhalten!

Interesse auf den Blick in die Zukunft der n�chsten B�rsenriesen?

Hier einfach mit Email registrieren! Jederzeit k�ndbar.

- Ende Anzeige -

***

Quelle: Investmentfonds.de

Disclaimer: Diese Meldung ist keine Empfehlung zu einer Fondsanlage und keine individuelle Anlageberatung. Vor jeder Geldanlage in Fonds sollte man sich über Chancen und Risiken beraten und aufklären lassen. Der Wert von Anlagen sowie die mit ihnen erzielten Erträge können sowohl sinken als auch steigen. Unter Umständen erhalten Sie Ihren Anlagebetrag nicht in voller Höhe zurück. Die in diesem Kommentar enthaltenen Informationen stellen weder eine Anlageempfehlung noch ein Angebot oder eine Aufforderung zum Handel mit Anteilen an Wertpapieren oder Finanzinstrumenten dar.

Risikohinweis: Die Ergebnisse der Vergangenheit sind keine Garantie für künftige Ergebnisse. Die Aussagen einer bestimmten Person geben deren persönliche Einschätzung wieder. Die zur Verfügung gestellten Informationen erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit und stellen keine Beratung dar.